다운지구 우미린확인하기

다운지구 우미린으로 해당 프로젝트는 울산광역시 중구 다운동 일원을 사업지로 하는 공동주택입니다. 물론 현시점에서도 직주근접성을 갖추고 있다는 점이 메리트로 작용합니다. 해당 현장에서는 단지 옆 역사공원을 비롯하여 들꽃학습원, 근린공원 등이 조성되어 풍부한 녹지 공간을 누릴 수 있게 되겠습니다.

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이는 주택 시장에서 높은 인지도와 선호층을 바탕으로 환금성 부분에서 유리한 측면을 가집니다. 특히 울주군에 속해있어 대학진학 시 상대적으로 유리한 농어촌 특별전형 지원까지 가능하다는 점 참고바랍니다. 인근에 유치원부터 초중고교까지 모두 신설될 예정이기 때문에 대학 진학 전까지 자녀 교육문제로 집을 옮기는 번거로움을 해결할 수 있었습니다.

다운지구 우미린도 그중에서도 남구와 함께 사업지가 속한 중구는 생활 수준이 높은 것으로 유명해 시세 상승을 위한 유리한 조건을 품은 채 시작한다고 보면 되겠습니다. 광역시 내에서도 신규 대규모 공공택지가 집중되는 거점으로 지역민들이 거주를 희망하는 곳으로 빠르게 변모하는 상황입니다. 이 밖에도 지상 에는 스카이라운지를 설치해 차 한자의 여유는 물론 주민 간 소통의 시간을 선사합니다.

다운지구 우미린도 이전에는 입지 상의 편의성을 중점적으로 고려했다면 이제는 녹지 여건을 잘 확인해 봐야 할 텐데요. 결국 실생활에 있어서 핵심적으로 짚어보아야 하는 부분은 실내 구조입니다. ​쾌적성 면에서 높은 점수를 받는 판상형 평면의 4Bay 구조에 더해 3면 발코니라는 특화 설계까지 적용됐는데요.

다운지구 우미린아파트 공급조건

​그럼 본격적으로 울산 다운2지구 우미린2차 프로젝트의 입지환경을 보겠습니다. ​끝으로 울산 다운2지구 우미린2차 분양가는 국평 기준 4억 6600만원 ~ 4억 7천으로 책정됩니다. ​이후의 교육여건을 보면 유치원부터 초중고교까지 모두 예정되어 있고 2028년 3월 개교를 목표로 하는 초등학교의 경우 370m 지점에 들어서는 학세권이 되기 때문에 맹모들의 걱정을 크게 덜겠습니다.

교육 환경으로는 1Km 반경 내에 유치원용 부지는 2026년 예정되어 있으며 초등학교는 학교 신설후 입주하면 배정되지만 입주 이후 신설되면 우선 다른 학교 배정될 예정이며 중학교는 서사중, 울산제일중, 학성여중, 유곡중과 고등학교는 중구 전 지역과 일부 남부 학교군도 배치 예정입니다. 1차 분양 성공에 이은 분양으로 브랜드 프리미엄이 우수하고 다양한 도로망의 신설 계획이 있으며 단지 내의 쾌적한 그린 라이프가 가능해 보입니다. 울산 다운2지구 우미린2차 어반 파크 공급정보안녕하세요 최신 분양정보입니다.

다운지구 우미린의 넓은 4베이 판상형으로 와이드 주방과 대형 주방 팬트리를 통해 쾌적함을 높였습니다. 안방과 다른 침실이 분리된 형태로 프라이버시 보호가 이루어진 평면으로 다양한 가족 구성원을 고려한 맞춤형 선택이 용이합니다. 특히 건설공제조합과 주택도시보증공사에서 5년 연속 신용평가 AAA 등급을 획득하였습니다.

여가를 책임질 실내수영장과 골프연습장, 탁구장과 피트니스 클럽 뿐 아니라 자녀를 위한 공간까지 마련되고요. 서측으로 문화 및 상업 시설 용지가 계획된 상태이니 생활이 훨씬 풍요로워질 것입니다. 특히나 지방은 수도권보다 분양 예정 가구가 적어 경쟁이 갈수록 치열해질 듯합니다.

지상을 공원화하였기에 쾌적성이 확보되고 어린이부터 노약자에 이르기까지 보행자의 안전까지 담보됩니다. 이처럼 울산 다운지구 우미린 apt는 설계의 완성도부터 입지 여건까지 활용할 가치가 충분한 물건이라고 할 수 있는데요. 국가산업단지를 지능화하고 조선업의 재도약과 상생 일자리 생태계를 조성하며 경제자유구역을 추가로 지정하는 등으로 인구 유출을 차단한다는 구상이라 울산 다운지구 우미린 사업지의 수요로 연결될 전망입니다.

자격과정

이렇게 오늘 소개해 드린 울산 다운2지구 우미린은 일대에서 찾아보기 힘든 대규모 APT인데다 처음 선보이는 민간 분양이란 점에서도 남다른 의미를 가지고 있는데요. 공사 비용의 가파른 상승폭으로 인해 신규 분양 현장이 점점 줄어드는 상황입니다. 덧붙여 펜트리 하나만 넓게 만들어줄지, 혹은 두 개로 나눌지를 결정할 수 있으니 참고 바랍니다.

​현재 교육 방면으로도 주목을해볼 필요가 있는데, 여기에서는다운2지구 내 신설 예정으로밝혀진 초, 중, 고교가 있습니다. ​최근 들어서는 가장 호평을누리고 있는 3면 발코니 구조가들어가 있기 때문에 인기가높아지고 있는 이유입니다. ​추가로 단지 양옆으로는 자연녹지환경이 둘러싸여 있기 때문에앞으로도 꾸준히 발전할 가능성이높이 평가되고 있습니다.

​앞으로의 편의시설 구성을 예상해보면 2개 소의 상업용지를 확보하면서 중심상업지역 형성 가능성을 크게 내포하였고 이를 모두 걸어서 접근할 수 있는 해당 현장이 발달한 상권을 누리는 편리한 환경을 얻게 되겠습니다. ​게다가 본 권역의 경우 해당 공동주택이 입주하는 2027년을 기준으로 인근 권역의 노후화가 진행되면서 새 APT 중심의 신도시로 가치 상승을 전망하는데요. 우정혁신도시는 입주 13~17년차, 구영지구는 20년차가 됩니다.

​여기에 범서IC를 이용하면 포항까지 이어지는 동해고속도로로 쉽게 진입할 수 있고, 외곽순환도로가 완성되면 강동IC를 통해 동서축이 연결되 우수한 광역교통망이 확충되겠습니다. 전국적으로 공급감소가 진행됨에 따라 본 공동주택의 입주시점인 2026년부터는 본격적으로 공급절벽이 예고된바 있는데요 울산 다운2지구 우미린은 광역시를 비롯한 본 권역의 타단지들과 비교해 합리적인 조건을 제시하고 있으니 내 집 장만을 준비중이라면 긍정적으로 검토해 보시기 바랍니다.지하에서 지상 까지 20개 동으로 총 사전당첨자 321세대를 제외하고 1,430세대가 공급됩니다.

분양가

- 분양가 -

지구 내 약 3만평에 달하는 근린공원 2개소가 위치하고 단지 내에는 에어클린시스템이 작동하여 미세먼지로부터 해방되는 친환경적인 힐링 라이프가 가능합니다. ​울산 울주군 우미린은 입지적으로 울산시의 구도심 남서측에 위치하여 우정혁신도시와 남구 도심생활권을 공유하는 인프라를 이용하기 용이하고 단지 인근의 근린공원과 입화선 등 숲세권의 쾌적한 입지가 경쟁력 입니다. 이밖에도 청정공기를 급배기하는 에어클린시스템과 미세먼지 센서신호등, 입주전 베이크 아웃까지 쾌적하고 청정한 주거환경을 조성합니다.

또한 주차 공간이 적어서 스트레스를 받는 단지들도 많은데요. 이제는 해당 사이트의 입지 환경을 살펴보도록 할까요? 사업지는 울산고속도로와 동해 고속도로를 인접하고 있어 광역적으로 이동이 유리한 편인데요. 현재 내부 구조도 확인해보면 4베이 구조로 설계하여 드레스, 안방이 실용성있으면서도 맞통풍이 가능합니다.

세대 라인들을 연결하는 건물의 코어 부분에 위치하고 있어 3면이 개방되어 있다는 것이 특징인데요. 때문에 이곳에 공급되는 울산 다운2지구 우미린2차 APT의 가치는 2027년 7월로 예정된 입주시점이 다가올수록 점점 더 높아질 것으로 전망됩니다. ​각 타입은 모두 발코니 확장을 통해 서비스 면적을 넓혀 실내 공간을 보다 효율적으로 사용할 수 있게 되며, 알파룸과 팬트리드레스룸 등 수납공간도 넉넉한 편이라 옷가지와 생활에 필요한 물품들을 보관하기에도 용이한 편입니다.

​이에 더해 생활 인프라의 구성을 살펴보면 걸어서 이용할 수 있는 거리에 상업시설이 자리하였고 이후 택지개발이 계속해서 진행됨에 따라 중심상업지역이 구축되고 여러 편의시설이 입점하면서 편의성의 획기적인 증대도 예상되며 현재 차량으로 약 10분이면 인근 우정혁신도시와 남구 원도심의 생활권을 공유할 수 있다는 점도 참고하시면 좋겠습니다. 이달 지방 5대 광역시에서 1천3백여 가구의 일반 분양을 진행합니다. 해당 권역은 원도심의 남서측에 위치하며 울주군 범서읍과 중구 다운동 일원에서 진행되는 공공주택 개발지로 향후 서부를 대표하는 주거 지역으로서의 성장이 기대되는 개발 호재를 품었습니다.

해당 사업지는 입주민들이 넉넉하게 주차할 수 있도록 총2,075대가 댈 수 있는 면적을 확보하여 세대당 1. 최근 부동산 주택시장관련 기사를 보면 집값 상승이 꺾이면서 바닥을 향해 가고있는지의 논쟁이 화두인데요. 또한 자녀들의 교육을 위한 작은 도서관, 유아문고, 독서실 등이 마련이 되겠으며 부모님들을 위한 맘스스테이션도 구석구석에 배치되다보니 자녀들을 기다릴 때도 편리하게 대기가 가능할 듯 싶네요.

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여기에 더해 실거주에 유리한 내부 평형과 쾌적한 단지 조성까지 이루어져 주목받고 있습니다. 다음으로 생활 인프라를 살펴보면 아직 개발이 한창 진행하고 있어 다양한 시설이 입주를 앞둔 상태입니다. 맞통풍 구조로 환기와 채광에 유리하고 선호도가 높은 구성이라는 이점도 가졌습니다.

​무엇보다 특화된 커뮤니티는 신축에서만 누리는 입주민들의 특권으로 삶의 수준을 향상시킴은 물론 아파트 가치를 제고시켜주는데요. ​주방 스타일은 ㄷ 자 형이나 와이드형을 선택할 수 있고 필요에 따라 알파룸 활용도 가능해 다양한 주거 가치가 반영될 듯 보입니다. 관련하여 이곳에 들어서는 울산 다운2지구 우미린2차를 소개합니다.

그렇기 때문에 구축과 비교해 보면 실사용 면적에서 큰 차이가 납니다. 하나만으로는 공간이 부족하여 측면에 한 개를 더 배치했거든요. 신도시나 택지지구에서 공급하는 아파트는 분양가 상한제가 적용되는 곳이 많기에 초기 공급가 대비 가격이 오른 모습을 보여줬습니다.

점차 개선 및 확충중인 교통망에는 기존 동해고속, 시외곽순환도로, 성안교차로, 국도 확장이 진행 중이어서 점점 신도시의 가치가 높아질 것으로 전망되고 있지요. 울산 다운2지구 우미린 주변 학교시설은 얼마 전 APT 바로 옆에 서사유치원이 최종 확정되면서 도보권으로 안심 등하교할 수 있는 초중고 신설뿐만 아니라 유품아까지 갖추는 학세권이 되게 됩니다. 본 구조는 주방과 거실 사이로 맞통풍이 유리하고 전 침실에 채광이 유입되어 밝은 분위기가 장점입니다.

다운지구 우미린옵션 소개

다운지구 우미린의 ​끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 오늘도 행복 가득한 하루 보내세요~​. ​ 또한 초기 부담을 줄이기 위해 1차 계약금 1,000만 원 정액제를 도입했습니다. 모든 세대는 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 구성되어 있으며, 세부 주택형은 다음과 같습니다.

게다가 시기적으로 본 단지가 준공되는 2026년에는 입주 물량이 급감할 것으로 관측되어, 시세가 오를 수밖에 없고요. 더불어 개발제한구역을 점차 해제하고, 지역 활성화를 위한 특구를 확대하며, 적극적으로 투자를 유치하여, 기업 하기 좋은 환경을 완성할 계획입니다. 울산외곽순호도로 등의 준공을 앞두고 있어 편의성도 강화될 전망이고요.

​출퇴근 시간에 이웃 간에 다툼의 소지를 줄이기 위해 주차장은 가구당 1. 성안교차로를 잇는 구간과 국도 선도 확장이 될 전망이니 부울경과 시내로 이동은 보다 신속하게 이루어질 수 있겠습니다. ​아파트의 일대에 상업, 문화, 공원 등 체계적으로 구획되어 도보로 이용할 수 있어 편리한데요.

​거기다가 탁구장을 포함하여휘트니스 시설 및 여러 가지남다른 커뮤니티 시설을 준비하여지원하고 있을 예정입니다. ​먼저 A타입은 514세대로 나오며B타입은 120세대, 그리고 C타입은97세대로 구성되어 있습니다. ​홈트워크 시스템과 함께청정공기배기 체계 외에도스마트홈 LoT 등 여러 가지체계가 갖추어져 있을 텐데요.

결론

​​다운지구는 울산의 도심과 가까운 공공택지지구이며 행정구역으로는 중구 다운동부터 울주 범서읍 서사리 및 척과리 일원에 해당됩니다. 주민공동시설들도 울산 다운2지구 우미린 어반파크 곳곳에 배치가 되는데 맘스스테이션은 107동 출입구쪽에 배치되었습니다. ​​경로당은 108동 라인에 돌봄센터는 110동 라인에 자리하고 게스트하우스는 111동 라인에, 스카이라운지도 111동 라인에 예정되어 있는데요.

청정공기를 위한 급배기 시스템과 미세먼지에 대한 센서와 신호등 그리고 입주전에 새집증후군을 예방하는 베이크 아웃까지 입주 전에 시행된다고 하니, 어린자녀가 있거나, 아토피가 있는분들에게 선호도가 높겠습니다. ​자녀들이 즐길 수 있는 쾌적한 공간들도 가까워 여가활동에 대한 걱정을 덜 수 있는데요. 동해고속도로, 14번국도와 울산외곽순환도로를 통할 수 있으며 앞으로 다운지구의 내부도로의 확장과 외곽순환도로 4차로도 준공예정 등 신설, 확장 도로망들이 많이 있어 편리한 이동이 가능합니다.

1만에 달하는 수요층을 확보하여 미래 가치가 더욱 주목됩니다. 외부 동선과 이어지는 현관의 특성을 감안, 워크인 형식으로 널찍하게 구현해 생활용품과 취미와 관련된 각종 물건을 보관하도록 하였습니다. 1794㎡를 이루며 지하 에서부터 지상 높이로 건축됩니다.